Biens immobiliers Suisse placements directs
La valeur de marché des placements directs CPM dans des biens immobiliers Suisse avoisine CHF 6 milliards, ce qui place la CPM parmi les principaux investisseurs immobiliers de Suisse. La CPM gère en grande partie elle-même ses immeubles avec l'aide de spécialistes qualifiés à partir des bureaux de Schlieren (siège), Bâle et Ecublens. Une attention particulière est accordée à une qualité de construction durable (pour les nouvelles constructions en principe standard MINERGIE® ou similaire), à un entretien régulier ainsi qu'à la satisfaction des locataires.
Politique de placement
La CPM effectue des placements directs uniquement dans la propriété individuelle. Dans ce portefeuille, une attention particulière est accordée à une répartition raisonnable du risque par rapport à l'usage, à la situation géographique et à la taille. Les placements sont effectués dans des immeubles d'habitation ou commerciaux (segment core), dans le développement de projets ou dans des terrains à bâtir.
L'évaluation de la qualité de l'emplacement (macro-emplacement) est établie selon une classification externe et reconnue des communes. Le choix des emplacements se limite aux communes affichant un rating supérieur à la moyenne. Le micro-emplacement doit au moins répondre aux exigences qualitatives du macro-emplacement.
Objectifs de placement et prévisions de rendement
Les placements sont effectués sans recours à un capital étranger.
Le rendement atteint doit être durable et conforme au marché, l'indice immobilier CAFP (Conférence des Administrateurs de Fondations de Placement) tient lieu de benchmark.Le portefeuille est géré selon un style de placement actif.
La CPM est considérée comme un partenaire fiable, solvable et digne de confiance. Le gestion de portefeuille biens immobiliers Suisses se réjouisse de votre prise de contact et garantit un service professionnel.
Nos critères de placement sont les suivants:
- Volume de placement à partir d’env. CHF 20 millions jusqu’à CHF 100 millions.
- Priorité aux bons à très bons emplacements dans les grandes villes ou dans les villes de taille moyenne, y compris les agglomérations attenantes.
- Bonne desserte, en particulier par les transports publics.
- Projets de construction et bâtiments récents ou entièrement rénovés.
- Priorité à une partie aussi importante que possible attribuée aux logements. Locaux purement commerciaux uniquement dans des emplacements où il est possible de louer de manière durable.
Si les critères ci-dessus sont respectés, nous examinerons volontiers votre offre.
S'il vous plaît nous transmettre votre offre à l'adresse ci-dessous: pm@mpk.ch
